About Hayo van Tuinen

Schoolstraat 12 Rolde

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS voorzien van een aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond, bijkeuken, garage met eigen oprit en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen nabij basisscholen, winkels en openbaar groen. Uitvalswegen naar onder andere Assen zijn goed bereikbaar.

BEGANE GROND
Hal/entree, meterkast, kelder en toilet. Half open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron met toegang tot de woonkamer (tezamen groot ca. 33m2) met gashaard. Vanuit de bijkeuken, met lichtkoepel en aansluiting voor wasmachine/droger, is de aangebouwde slaapkamer (ca. 11m2) met badkamer voorzien van toilet, designradiator, toilet, douche en vaste wastafel te bereiken. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de garage (ca. 20m2).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 6m2, 8m2 en 11m2) waarvan twee met dakkapel en badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN EN GARAGE
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van water en elektra. De garage biedt toegang tot de achtertuin, gelegen op het Noord Westen. In de achtertuin bevindt zich een royale stenen schuur van ca. 40 m2.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
– Garage met eigen oprit;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Bijkeuken voorzien van lichtkoepel.

Alle kenmerken van Schoolstraat 12 Rolde

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

Dunantstraat 5 Assen

In een rustige straat gelegen uitgebouwde tussenwoning met vrije ligging aan de achterzijde. Het geheel is met zorg verbouwd in de afgelopen 20 jaar waardoor er op de begane grond een grote woonkamer en eetkamer is gerealiseerd met in het midden een grote keuken, op de verdiepingen biedt het huis ruimte aan vier grote slaapkamers, een berging, twee badkamers, een balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde.

De locatie is geweldig te noemen, het Lariksbos ligt direct aan de achterzijde, het centrum is op fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn op korte afstand. Verder is er nabij gelegen een wijkwinkelcentrum en voorzieningen als scholen en kinderopvang.

Indeling: grote entree/hal, woonkamer aan de voorzijde, eetkamer verdiept aan de achterzijde, de nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Het toilet is verplaatst naar de achterzijde van de woning, hier bevindt zich ook de achterentree. Aan weerszijde van de keuken is veel bergruimte in de inbouw/kelderkasten.

Eerste verdieping: drie grote slaapkamers, recent vernieuwde badkamer voorzien van een wastafel meubel, hangend toilet, inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping: berging voorzien van c.v. opstelling, vierde grote slaapkamer door grote dakkapel, deze kamer is voorzien van veel bergruimte in de knieschotten. Badkamer voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel.

De achtertuin is recent opnieuw ingericht en biedt de gehele dag zon. De twee schuurtjes bieden de nodige bergruimte en zijn door middel van een achterom bereikbaar.

– Gedeeltelijk kunststof kozijnen
– Gehele begane grond en achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken
– Grote lichtstraat in eetgedeelte, hierdoor veel lichtinval
– Twee badkamers (beide voorzien van toilet)
– Veel praktische woonruimte tweede verdieping door dakkapel

Een licht en ruim huis met vier grote slaapkamers in een prachtig groene woonomgeving.

Alle kenmerken van Dunantstraat 5 Assen

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

Breistroekenweg 3 Nieuw Balinge

 

Alle kenmerken van Breistroekenweg 3 Nieuw Balinge

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

Spekstoep 7 Gieten

 
 

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

Roegoorn 47 Assen

 Roegoorn 47 Assen

Alle kenmerken van Roegoorn 47 Assen

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

Groefmaat 9 Westerbork

 Roegoorn 47 Assen

Alle kenmerken van Groefmaat 9 Westerbork

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

Hommelkleuven 3 Assen

 
Op een fantastische locatie staat deze HEERLIJK RUIME GEZINSWONING in een kinderrijke buurt aan een hofje met voor en achter uitzicht op groen.
De woning heeft een terras overkapping met buitenkeuken en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
In de tuingerichte woonkamer ligt een massief eiken vloer. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer (oa met luxe stoomcabine). Op de tweede verdieping een extra ruime kamer met dakkapel en een overloop met ruimte voor de wasmachine en een bureau.

Marsdijk:
Marsdijk is een populaire woonwijk vanwege de vele voorzieningen zoals meerdere scholen en een uitgebreid winkelcentrum. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen en de A28 snel te bereiken. Ook bent u zo in natuurgebieden zoals het Ballooërveld.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree in hal, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, een Junckers eiken houten vloer, een deur naar de tuin en een open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Totale oppervlakte woonkamer en keuken ca. 35 m².
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een grote vaste kast, moderne complete badkamer met vaste wastafel, 2e toilet, stoomcabine met stortdouche, een raam en mechanische ventilatie.
2e Verdieping: ruime overloop met werkhoek en een ruime 4e slaapkamer met kunststof dakkapel. Volop bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
– In de diepe tuin is het zeer goed vertoeven. Er zijn 2 zonneterrassen en aan de woning is een overkapping met buitenkeuken gebouwd.
– Houten berging met elektra.
– Carport.

Overig:
Energielabel A
8 Zonnepanelen zijn ter overname.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning

Alle kenmerken van Hommelkleuven 3 Assen

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

De Hoorns 18 Rolde

 
In Rolde, gelegen op een rustige locatie in een kleinschalig uitbreidingsplan staat deze moderne, volledig geïsoleerde en keurig onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, houten tuinschuur, erf en keurig aangelegde tuin, op een perceel van 285 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, royale tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met schuifpui, open keuken met moderne Siemens keukenopstelling, voorzien van kookplaat, Itho wasemkap, oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en veel kastruimte. In de keuken wordt veel lichtinval verkregen door de erker met grote glaspartijen aan de voorzijde van de woning.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:…
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang en trapkast, 3 slaapkamers (ca. 7, 12 en 12 m²) en een modern ingerichte badkamer (ca. 7 m²), in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:..
TWEEDE VERDIEPING:
ruime zolderberging (ca. 20 m²) met dakraam, CV opstelling, mechanische ventilatiebox, warmte-terugwin-systeem en witgoedaansluitingen. Op deze verdieping zou op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

VERDER:
een aangebouwde, geïsoleerde garage (ca. 21 m²) met elektrische garagedeur, een vrijstaande houten tuinschuur en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

Deze woning is gebouwd in 2002 en wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau. De woning is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd middels een CV combi-ketel (AWB, bouwjaar 2002) met warmte-terugwin-systeem. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Rolde is een gezellig dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum en de plaatselijke basisschool zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar bijvoorbeeld Assen en Groningen.

De omgeving is veelzijdig met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. In de directe nabijheid zijn een aantal natuurgebieden gelegen, zoals het Balloërveld en de Kampsheide. Hier zijn verschillende wandel- en fietsroutes te vinden.

Alle kenmerken van De Hoorns 18 Rolde

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

Amen 39 Amen

 
Buitenwonen optima forma!!

Aan de rand van het dorp Amen, op korte afstand van Assen en Rolde gelegen, prachtig gelegen maar eenvoudige woonboerderij op maar liefst ca. 1,2 ha. grond! Ideaal voor een paardenliefhebber of geschikt voor iemand die veel ruimte zoekt.

In de bijgebouwde stal zijn 8 paardenboxen aanwezig maar deze zijn ook eenvoudig te verwijderen. Indien gewenst is er meer grond bij te verkrijgen en is het perceel te vergroten naar 03.69.61 ha.

Rondom de gebouwen is een ruime tuin en erfverharding aanwezig.

Indeling: hal/entree, m.k., woonkamer met haardpartij, gezellige woonkeuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling, bijkeuken, badkamer met douche, toilet, berging en wasruimte, achterhal met zij-entree en toegang tot het achterhuis/deel
Verdieping: overloop met toegang tot 3 eenvoudige slaapkamers en een bergruimte.

Naast de woning is een ruime stal gebouwd welke opgetrokken is uit damwandplaten, stalen spanten en asbestvrije golfplaten als dakbedekking.

Het object is redelijk tot goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden door zijn grootte en ligging. Modernisering kan gewenst zijn.

Laat u verrassen door de omgeving!

Alle kenmerken van Amen 38 Amen

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

Saffierstoep 70 Assen

 
Aantrekkelijk geprijsde goed onderhouden TUSSENWONING met diepe fraai aangelegde tuin in de kindvriendelijke woonwijk Marsdijk.

Bent u op zoek naar een keurige en onderhoudsvriendelijke woning waar u alleen nog maar uw eigen meubels in hoeft te zetten en u direct kunt gaan genieten? Maak dan een afspraak met de makelaar.

De indeling is als volgt:

Entree, toilet, meterkast met vijf groepen. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. Nette keuken met gaskookplaat, vaatwasser (Siemens 2015), koelkast en wasemkap. In de keurige achtertuin met twee terrassen is altijd een plek in de zon te vinden. De houten berging, die voorzien is van elektra, is via een eigen achterom bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (twee van circa 7 vierkante meter en een ‘master bedroom’ van 12 vierkante meter). De verzorgde badkamer is voorzien van een extra grote douchehoek, wastafel en tweede toilet. Op de zolderverdieping kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping biedt tevens plaats aan de CV combiketel (Atag uit 2014). Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier aanwezig.

Extra informatie;
– Nieuwe schutting geplaatst in 2015
– De woning is buitenom in 2013 geschilderd
– Veiligheidssloten zijn in 2015 geplaatst. Politiekeurmerk is verleend
– De dakgoten zijn omkleed met onderhoudsarm kunststof
– Aan de overzijde is een speeltuin gelegen.

Alle kenmerken van Saffierstoep 70 Assen

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311