De Hoorns 18 Rolde

 
In Rolde, gelegen op een rustige locatie in een kleinschalig uitbreidingsplan staat deze moderne, volledig geïsoleerde en keurig onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, houten tuinschuur, erf en keurig aangelegde tuin, op een perceel van 285 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, royale tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met schuifpui, open keuken met moderne Siemens keukenopstelling, voorzien van kookplaat, Itho wasemkap, oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en veel kastruimte. In de keuken wordt veel lichtinval verkregen door de erker met grote glaspartijen aan de voorzijde van de woning.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:…
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang en trapkast, 3 slaapkamers (ca. 7, 12 en 12 m²) en een modern ingerichte badkamer (ca. 7 m²), in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:..
TWEEDE VERDIEPING:
ruime zolderberging (ca. 20 m²) met dakraam, CV opstelling, mechanische ventilatiebox, warmte-terugwin-systeem en witgoedaansluitingen. Op deze verdieping zou op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

VERDER:
een aangebouwde, geïsoleerde garage (ca. 21 m²) met elektrische garagedeur, een vrijstaande houten tuinschuur en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

Deze woning is gebouwd in 2002 en wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau. De woning is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd middels een CV combi-ketel (AWB, bouwjaar 2002) met warmte-terugwin-systeem. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Rolde is een gezellig dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum en de plaatselijke basisschool zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar bijvoorbeeld Assen en Groningen.

De omgeving is veelzijdig met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. In de directe nabijheid zijn een aantal natuurgebieden gelegen, zoals het Balloërveld en de Kampsheide. Hier zijn verschillende wandel- en fietsroutes te vinden.

Alle kenmerken van De Hoorns 18 Rolde

Direct meer weten, bel Jantinus Warmelts, 0592-302311

About Hayo van Tuinen